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Diamo valore ai vostri Immobili
Residenziali

Orientati al servizio

GENIUS è il vostro partner

Grazie alla profonda conoscenza del mercato immobiliare, GENIUS Agenzia Immobiliare di Torino, è il vostro Partner affidabile per la valutazione e la gestione di operazioni di vendita o acquisizione immobili a uso residenziale a Torino e in tutta Italia.

 

Siamo esperti di

residenziale

Il Team Residential di GENIUS si occupa di analizzare il contesto del prodotto immobiliare; definire le linee guida del progetto di compravendita; elaborare la strategia di vendita di case e appartamenti residenziali e di posizionamento e promozione sul mercato; implementare le attività di commercializzazione.

Chi desidera acquistare un immobile residenziale sarà assistito dai nostri professionisti in ogni fase del progetto, dalla ricerca del migliore strumento finanziario al trasloco. Tutti gli immobili che verranno selezionati e proposti saranno completi di ogni informazione utile per effettuare un acquisto consapevole, sicuro e senza inutili perdite di tempo.

Il nostro importante e capillare network territoriale e la policy di collaborazione con tutte le Agenzie, ci consentono di gestire incarichi di vendita a Torino,  e su tutto il territorio Nazionale e Internazionale.

"Molti commettono l' errore di non capire dove inizia e finisce il marketing, confondendolo con la sola pubblicità. Steve Jobs lo sapeva molto bene. Avere il controllo dell'intera esperienza del cliente, sia dall'utilizzo del prodotto che dalla sua presentazione e vendita, vuol dire fare marketing"

La comunicazione è la chiave

marketing Process

1. ANALISI DEI BISOGNI DEL CLIENTE

Analizziamo i vostri bisogni, desideri, motivazioni e tempistiche, determinando così in ogni dettaglio le vostre aspettative.

2. DUE DILIGENCE TECNICO/LEGALE

Dalla rilevazione diretta della consistenza e delle caratteristiche dell’immobile alla approfondita verifica documentale fino alla regolarizzazione delle non conformità; nulla viene lasciato al caso per la preparazione di una base certificata a supporto di qualsiasi scelta di investimento e disinvestimento.

3. ANALISI DEL VALORE DELL'IMMOBILE

Analisi della commerciabilità e determinazione del più probabile prezzo di vendita dell’immobile nello stato di fatto. Stabilire precisamente il giusto prezzo di un immobile da mettere in vendita è un’operazione complessa che tiene conto della posizione, dell’andamento del mercato, della domanda, delle condizioni e della tipologia dell’immobile, oltre ad innumerevoli altri parametri che solo un esperto del mercato immobiliare è in grado di valutare correttamente. Le nostre metodologie valutative sono in linea con gli standard nazionali ed internazionali e le “best practice” del settore (RICS – IVSC – IAS/IFRS – IVASS – ABI – TEGOVA).

4. RICERCA DEL MASSIMO VALORE

Individuiamo le caratteristiche dell’immobile da sottolineare in fase di promozione, sulla base dei trend di mercato attuali. Inoltre, analizziamo ogni possibile modifica e miglioria all’immobile che possa accrescerne la commerciabilità ed il valore di mercato: dai semplici interventi di Home Staging fino a frazionamenti, modifiche degli spazi interni e della destinazione d’uso. Forniamo ai nostri Clienti una analisi di fattibilità, analisi SWOT e del rapporto costi/benefici degli interventi in modo da poterne valutare l’efficacia.

5. PROFILAZIONE DELLA CLIENTELA TARGET

Sulla base dell’analisi effettuata sull’immobile, sulla location ed il lifestyle offerto, individuiamo il profilo del Cliente acquirente ideale in modo da massimizzare l’efficacia delle azioni di marketing.

6. ADVERTISING CAMPAIGN

La Campagna pubblicitaria viene progettata in base al profilo dell’immobile e del suo potenziale acquirente, utilizzando in modo mirato ed efficace gli strumenti online ed offline a disposizione:
  • Servizio foto e video professionale
  • Redazione annunci a cura dei nostri esperti di Marketing e Comunicazione
  • Render e planimetrie 2D/3D
  • Virtual tour
  • Pubblicazione sui maggiori portali immobiliari nazionali ed internazionali.
  • Brochure cartacea dell’immobile
  • Sito web dedicato della proprietà
  • Open House in loco e virtuale
  • Direct marketing a clienti profilati
  • Campagne social
  • Sponsorizzazioni Adwords.

7. ASSISTENZA TECNICO/LEGALE

Raccolta e verifica di tutta la documentazione necessaria per la compravendita. Risoluzione in anticipo di ogni eventuale problematica con il supporto dei nostri tecnici, notai, legali, commercialisti, in modo che il rogito notarile diventi una piacevole formalità.

8. PRE-QUALIFICA DEI POTENZIALI ACQUIRENTI

Gli aspiranti acquirenti vengono attentamente pre-qualificati prima di accompagnarli in visita al vostro immobile.

9. REPORTISTICA

Completa, periodica e puntuale su tutte le attività condotte durante la vendita del vostro immobile.

10. GESTIONE DELLE TRATTATIVE

I nostri professionisti sono esperti nelle dinamiche di negoziazione. Grazie alla loro preparazione ed imparzialità sapranno condurre ogni trattativa al successo, con piena soddisfazione delle parti.

11. SUPPORTO LOGISTICO

Aiutiamo venditori ed acquirenti ad espletare senza stress e nella maniera più conveniente tutte le incombenze di un trasloco.

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