Diamo valore ai vostri Immobili
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Analizziamo il portafoglio crediti asset per asset, concentrandoci non su una cessione dei pacchetti di crediti in sofferenza formulata su basi statistiche percentuali, ma su singole cessioni per investitori qualificati o professionali o imprenditori locali interessati al bene stesso. Questo lavoro tailor-made permette di valorizzare al massimo quegli immobili a garanzia dei crediti che presentino opportune caratteristiche di commerciabilità, massimizzando il successo delle trattative stragiudiziali. L’ approccio è necessariamente differente per asset class: valorizzare una villa e valorizzare un complesso industriale non sono la stessa cosa. In alcuni casi anche all’interno di una stessa asset class vanno adottati approcci diversi:

• stima del reale valore commerciale dell’immobile;
• verifica della conformità urbanistica / edilizia / catastale allo stato di fatto degli immobili, quantificazione dei costi eventualmente necessari alla messa a norma;

• piano di fattibilità per eventuale sviluppo e cambio di destinazione d’uso, ricerca highest and best use;

• negoziazione accordo stragiudiziale tra creditore e debitore;

• analisi del mercato locale e attività di marketing mirata alla vendita degli immobili nel breve periodo;

• coordinamento delle attività previste sino all’atto di vendita.