GESTIONE NPL/UTP SECURED

Analizziamo il portafoglio crediti asset per asset, concentrandoci non su una cessione dei pacchetti di crediti in sofferenza formulata su basi statistiche percentuali, ma su singole cessioni per investitori qualificati o professionali o imprenditori locali interessati al bene stesso. Questo lavoro tailor-made permette di valorizzare al massimo quegli immobili a garanzia dei crediti che presentino opportune caratteristiche di commerciabilità, massimizzando il successo delle trattative stragiudiziali. L’ approccio è necessariamente differente per asset class: valorizzare una villa e valorizzare un complesso industriale non sono la stessa cosa. In alcuni casi anche all’interno di una stessa asset class vanno adottati approcci diversi:

• stima del reale valore commerciale dell’immobile;
• verifica della conformità urbanistica / edilizia / catastale allo stato di fatto degli immobili, quantificazione dei costi eventualmente necessari alla messa a norma;

• piano di fattibilità per eventuale sviluppo e cambio di destinazione d’uso, ricerca highest and best use;

• negoziazione accordo stragiudiziale tra creditore e debitore;

• analisi del mercato locale e attività di marketing mirata alla vendita degli immobili nel breve periodo;

• coordinamento delle attività previste sino all’atto di vendita.

CAPITAL MARKETS

Operazioni di acquisizione o dismissione di singoli immobili o di portafogli immobiliari di importi rilevanti, sia a reddito sia vacant. Vengono trattate tutte le asset class immobiliari: uffici, retail, logistica, hospitality, aree da sviluppare, alternative asset class.

INDUSTRIAL & LOGISTICS

Servizi di agency e advisory per l’acquisito, la vendita di aree a destinazione produttiva, artigianale e logistica.

FRAZIONAMENTI & CANTIERI

Intermediazione e consulenza nell’ambito delle nuove costruzioni residenziali e delle valorizzazioni di edifici esistenti. Genius supporta i Clienti nelle fasi di analisi di mercato e della domanda, definizione del prodotto, pricing e politiche di prezzo, commercializzazione. 

HOSPITALITY

Ci rivolgiamo a investitori, sviluppatori e utilizzatori operanti nel settore alberghiero affiancandoli nelle fasi di:

• Acquisizione

• Ricerca e Selezione di operatori

• Gestione

• Vendita di

  • Hotels, 

  • Villaggi & Resort

  • Aparthotel

  • Residence

  • Case Vacanza