{"id":2790,"date":"2023-04-16T15:01:22","date_gmt":"2023-04-16T14:01:22","guid":{"rendered":"https:\/\/genius-realestate.com\/?p=2790"},"modified":"2023-05-30T19:40:50","modified_gmt":"2023-05-30T18:40:50","slug":"la-donazione-immobiliare-cosa-e-e-come-funziona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/genius-realestate.com\/en\/la-donazione-immobiliare-cosa-e-e-come-funziona\/","title":{"rendered":"La donazione immobiliare: cosa \u00e8 e come funziona"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"2790\" class=\"elementor elementor-2790\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-7af5376e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"7af5376e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2370e02\" data-id=\"2370e02\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-325178cc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"325178cc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La donazione non \u00e8 altro che \u00e8 un contratto con cui un soggetto cede a un altro soggetto senza pretendere un corrispettivo in denaro &#8211; e quindi a titolo gratuito &#8211; un bene o un diritto (art. 769 del Codice Civile). Perch\u00e9 la donazione vada a buon fine, il destinatario (donatario) deve accettare espressamente di ricevere il bene o il diritto donato.<\/p><p>Per quanto concerne l\u2019ambito immobiliare possono essere donate la propriet\u00e0, l\u2019usufrutto o il semplice uso di un\u2019abitazione. Nella maggior parte dei casi quando si tratta di donazioni immobiliari si assiste alla donazione di un immobile ad uno dei familiari, ma ci\u00f2 non preclude la possibilit\u00e0 di donare il suddetto immobile a chiunque, anche un minore o un nascituro o anche a soggetti estranei.<\/p><p>La donazione viene di norma reso ufficiale tramite un atto pubblico notarile alla presenza di due testimoni. Se il bene viene donato tramite scrittura privata senza notaio l\u2019atto \u00e8 da considerarsi <strong>nullo<\/strong>.<\/p><p>Come per un qualsiasi atto di compravendita immobiliare, anche l\u2019atto di donazione deve contenere al proprio interno i dati dell\u2019immobile (quelli catastali, le planimetrie, eccetera) e il notaio deve portare a compimento tutte le procedure per verificare e certificare che non vi siano irregolarit\u00e0.<\/p><p>In seguito alla stipula dell\u2019atto, il notaio deve trascrivere nei registri immobiliari, registrare il contratto e procedere con la voltura catastale.<\/p><p>I costi dell\u2019atto di donazione sono a carico del donatario e, oltre al costo dell\u2019atto notarile, bisogna tenere in considerazione il pagamento di imposte di bollo e di registro che corrispondono rispettivamente a 230 \u20ac e 200 \u20ac. Le imposte ipotecarie (2%) e catastali (1%) sono poi proporzionali al valore dell\u2019immobile.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La donazione \u00e8 un contratto con il quale una parte (il donante) arricchisce l&#8217;altra (il donatario) per spirito di liberalit\u00e0<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":2791,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[18,16,20,14,38,28],"class_list":["post-2790","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog","tag-consulenza-immobiliare","tag-corporate-real-estate","tag-investimento-immobiliare","tag-luxury-real-estate","tag-valutazione-immobiliare-a-torino","tag-vendere-casa-a-torino"],"yoast_head":"<!-- This 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