Antiche Residenze della Rossina

Valorizzazione di villa unifamiliare in contesto di alto standing

IL CONTESTO

Villa indipendente, sviluppata su tre piani fuori terra oltre interrato con cantine ed autorimessa, inserita in contesto residenziali di pregio con parco, piscina e campi da tennis.

La zona è collinare, nelle immediate vicinanze di Chivasso ed a 30 minuti da Torino, in posizione dominante con vista aperta sulla valle del Po e dell’arco alpino.  I prezzi medi di vendita a Castagneto Po sono relativamente contenuti, considerata la distanza da Torino.

La villa in oggetto, tuttavia, permette di abitare in un contesto molto particolare e di alto standing. Entrando nella proprietà la percezione è quella di vivere in vacanza in una vera e propria oasi verde e di pace.

Queste caratteristiche ci consentono di valorizzare l’immobile rispetto alla media della zona.

Si è scelto quindi di realizzare un piano di marketing incentrato non tanto su dimensioni e caratteristiche dell’immobile, quanto sugli aspetti emozionali e sullo stile di vita che il contesto permette di avere.

IL NOSTRO INTERVENTO

  • Analisi e valutazione delle caratteristiche distintive dell’immobile e del
    contesto;
  • analisi e profilazione dei potenziali acquirenti;
  • stima del più probabile valore di mercato dell’immobile: sono stati usati
    comparabili in contesti similari anche se in zone geografiche diverse;
  • realizzazione materiale promozionale (video, riprese con droni, foto) e
    scrittura testi pubblicitari, ponendo l’accento sul contesto abitativo ed il
    “lifestyle”, piuttosto che sull’immobile;
  • definizione della strategia di marketing e realizzazione campagne pubblicitarie targettizzate sui diversi profili di cliente;
  • gestione trattative di vendita e documentazione tecnica e contrattuale.

 

CARATTERISTICHE:

  • Posizione: Strada della Rossina 40 – Castagneto Po (TO)
  • Villa indipendente
  • Superficie commerciale: 307mq
  • Composizione: soggiorno, cucina abitabile, sala pranzo, 3 camere, mansarda
    abitabile, 4 bagni, interrato con lavanderia e locali di sgombro, box auto
    doppio
  • Giardino: privato, 300mq circa
  • Parco condominiale: 15.000mq
  • Piscina e campo da tennis condominiali
  • Riscaldamento: GPL con possibilità di allaccio alla rete metano
  • Impianto solare termico.

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